El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) autoriza créditos hipotecarios a personas de 60 años o más, siempre que se mantengan activos laboralmente y coticen al IMSS.
El trámite puede realizarse si el solicitante cumple con el puntaje mínimo requerido y respeta el límite de edad establecido por la institución.
En el caso de los hombres, la suma entre la edad del trabajador y el plazo del crédito no debe superar los 70 años; en mujeres, el tope es de 75. Por ejemplo, una persona de 60 años podrá acceder a un crédito a 10 años, siempre que cumpla con las condiciones de pago y afiliación. El Infonavit también permite obtener un segundo crédito si el primero fue liquidado.
Los montos varían según el tipo de crédito: de manera individual puede alcanzarse hasta 2.7 millones de pesos, mientras que en esquemas conjuntos, como “Unamos Créditos”, el monto llega a los 4.8 millones de pesos. Las tasas de interés se calculan con base en el salario y van del 3.76% al 10.45% anual, sin cargos adicionales por administración o titulación.
Las condiciones del crédito establecen que la mensualidad no debe rebasar el 30% del ingreso mensual del trabajador, o el 20% si gana un salario mínimo. Además, el patrón aporta el 5% del salario al pago de la deuda, lo que reduce el tiempo de amortización.
Para solicitarlo, es necesario ingresar a la plataforma Mi Cuenta Infonavit, realizar una precalificación y verificar que se cuentan con al menos 1,080 puntos. Este puntaje se calcula con base en la edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, continuidad laboral y cumplimiento del patrón en sus obligaciones. Las mujeres reciben un bono adicional de 20 puntos.
Toda la información oficial sobre requisitos, simuladores y trámites se encuentra disponible en el sitio Infonavit Fácil, habilitado para orientación de las personas interesadas. (LV)
